租賃標的
民法 第421條 (租賃定義)稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使用收益，他方支付租金之契約。再次按下或按 Escape 關閉地址、坪數、附屬設備清單
不動產
租賃契約
房屋或土地之租賃契約，明訂租金、押金、修繕分擔與提前終止條款。
誰會用到
- 居住用住宅租賃
- 辦公室 / 店面承租
- 倉儲空間
- 短期租用
核心條款 · 為什麼這樣寫
租金與押金
民法 §439、土地法 §99押金不逾 2 月、無息返還
修繕
民法 §429原則出租人負擔，承租人不得拒絕修繕
常見踩雷
- 押金 > 2 個月租金 → 違反土地法 §99（住宅）
- 未明定修繕分擔 → 漏水冷氣壞誰修
- 未約定提前終止違約 → 一方走人另一方求償困難
- 未拍照存證標的狀態 → 押金返還爭議
本範本引用之法令
民法 第421條 (租賃定義)稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使用收益，他方支付租金之契約。再次按下或按 Escape 關閉民法 第439條 (租金給付)承租人應依約定日期，支付租金；無約定者，依習慣；無約定亦無習慣者，應於租賃期滿時支付之。再次按下或按 Escape 關閉
常見問題
房客不繳房租可以直接斷水斷電嗎？
不行。除有契約特別約定且符合比例原則外，斷水斷電可能構成刑事妨害自由。應依法定程序：催告 → 解約 → 訴請遷讓。
法律免責聲明
DocGen TW 提供文件自動化與風險提示，並非執業律師、不取代法律意見。本平台輸出之合約模板與風險檢查結果，係依中華民國現行法律一般情形編製，僅供一般參考用途。重大金額、跨境、訴訟或客製條款，建議委請合作律師審閱。因使用本平台所生之爭議，本平台不負法律責任。